主题：【百科】首套房：认定标准、首付比例、契税、购买资格

 首套房认定标准是什么?

    首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

    所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

 郑州首套房首付比例是多少?

    郑州商贷首付最少3成，公积金首付最少4成。

    首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

 郑州首套房契税交多少?

    房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

    1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

    按照郑州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、2%、4%缴纳：90平米以下1%；90-144平米2%；144平米以上或者非普通住宅4%。

 2014年郑州的首套房 房贷利率是多少？

    首套房首付都是30%，利率现在都是普遍上浮20%，10-15%几乎没有，至少交通银行、工商银行、郑州银行都是上浮20%，放款还慢。

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开祥现在有9000多的两房不？

貌似还是有的，但是户型我相信你一定不会喜欢 。

Milu  顶你~~  帖子很好！

 哈哈。。。

这个月房价是不是都略有下降吖？

组合贷现在一出来，我公积金就贷不了了

 你好，上个月郑州房价  大势是略微下降  但是御龙城的么有。 由于郑州的楼市 没有泡沫，个人觉得不会摔。

   为什么？  组合贷款不是 公积金+商业贷款吗？？